ANALISIS PENYEBAB KETERLAMBATAN ARSITEKTUR PROYEK APARTEMEN DENGAN METODE FAULT TREE ANALYSIS

Abstract

Pekerjaan proyek konstruksi merupakan salah satu sektor utama yang penting dalam perkembangan perekonomian. Saat pelaksanaan proyek berlangsung, adanya 3 hal penting yang perlu diperhitungkan yaitu meliputi biaya, waktu dan mutu. Suatu proyek dinyatakan berhasil apabila telah memenuhi ketiga hal tersebut. Keterlambatan konstruksi dianggap sebagai salah satu hambatan yang berulang dalam industri konstruksi dan memiliki efek buruk pada keberhasilan proyek. Pada proyek pembangunan Apartemen ‘X’ mengalami keterlambatan untuk pekerjaan arsitektur dengan deviasi sebesar -48,359% pada bulan Februari 2021. Penelitian ini menjabarkan faktor keterlambatan pekerjaan arsitektur berdasarkan faktor manusia, faktor manajemen serta faktor lainnya. Tujuan penelitian adalah untuk mengetahui probabilitas keterlambatan dengan metode Fault Tree Analysis (FTA). Keutamaan menggunakan metode FTA adalah dapat menganalisa penyebab kegagalan pada suatu sistem secara rinci, terstruktur serta mudah dipahami. Pengumpulan data dilakukan dengan menyebarkan kuesioner sebanyak 19 responden proyek yang sudah memenuhi kriteria penelitian. Hasil penelitian menunjukkan bahwa probabilitas keterlambatan untuk pekerjaan arsitektur sebesar 0,921 dengan faktor dominan yaitu pada faktor manusia yang disebabkan karena adanya pekerjaan repair dan rework dengan probabilitas 0,309. Artinya, besar terjadinya kemungkinan keterlambatan pada pekerjaan arsitektur terjadi karena variabel - variabel yang tertera.