PROJECT PLANNING PROYEK PEMBANGUNAN GEDUNG APARTEMEN NAYUMI SAM TOWER MALANG

Abstract

Proyek Apartemen Nayumi Sam Tower Malang memiliki total luas bangunan 50.950 m2 serta memiliki 1 (satu) lantai
semi basement dan 20 (dua puluh) lantai atas. Project Planning yang tepat diperlukan untuk merealisasikan proyek agar tepat
waktu, biaya, dan mutu. Untuk itu penulis menyusun project planning yang mencakup pembahasan (1) site layout dan traffic
management, (2) rencana mutu dan rencana K3 dan lingkungan, (3) strategi dan metode pelaksanaan, (4) penjadwalan proyek,
(5) rencana anggaran pelaksanaan proyek. Pembahasan ini meliputi pekerjaan preliminaries, pekerjaan preboring dan pancang,
pekerjaan tanah, pekerjaan struktur, dan pekerjaan arsitektur. Data-data yang diperlukan dalam penyusunan Project Planning
yaitu gambar proyek, dokumen Bill of Quantity, rencana kerja dan syarat-syarat, daftar harga satuan upah, alat, dan material
berikut koefisien sumberdaya yang digunakan. Dalam penyusunan jadwal pekerjaan menggunakan program Microsoft Project
Pro 2019 dan biaya proyek menggunakan program Microsoft Excel 2021. Berdasarkan hasil pembahasan Project Planning
diperoleh: (1) site layout yang digunakan adalah site layout yang paling efektif dan memiliki 1 jalur masuk area proyek, (2)
terdapat target mutu dan K3 yang harus dipatuhi selama pelaksanaan proyek, (3) strategi yang digunakan dalam pelaksanaan
proyek Nayumi Sam Tower adalah konsep Bottom Up, (4) waktu yang dibutuhkan dalam menyelesaikan pembangunan
apartemen Nayumi Sam Tower adalah selama 897 hari kalender, (5) sedangkan biaya pelaksanaan yang dibutuhkan untuk
melaksanakan pembangunan apartemen Nayumi Sam Tower adalah Rp272.164.846.277,00.