Article Sidebar
Main Article Content
Abstract
Tujuan studi ini adalah untuk melakukan penelitian mengenai studi kelayakan bertujuan untuk mengetahui apakah pembangunan tersebut layak atau tidak layak untuk dibangun pada proyek pembangunan Perumahan Villa Bumi Batara di Ponorogo. Pada analisis pasar pemasaran dengan menyebar kuesioner. Analisis teknik menggunakan Koefisien Dasar Bangunan (KDB), Koefisien Lantai Bangunan (KLB), dan Koefisien Dasar Hijau (KDH). Sedangkan yang digunakan dalam analisis finansial yaitu Net Present Value (NPV), Benefit Cost Ratio (BCR), Internal Rate Of Return (IRR), dan Payback Period (PP) yang dipakai sebagai parameter dengan penjualan rumah dianggap 100% pada masa rencana investasi tahun ke-4. Optimasi lahan pada tipe rumah dan lahan efektif dengan menggunakan metode simpleks, untuk kelayakan finansialnya dinyatakan layak dengan mendapatkan keuntungan. Dengan pendapatan yang diperoleh selama 4 tahun dengan terjual 76 unit sebesar Rp.41.813.360.829,57 dan pengeluaran sebesar Rp.38.218.442.595,37. Kemudian dilakukan optimasi lahan untuk memanfaatkan lahan yang ada secara maksimal yaitu 10.157 m2 dengan minat masyarakat menjadi 124 unit dan diperoleh keuntungan maksimal sebesar Rp.9.030.171.549,18.
Keywords
Article Details
References
- Wijaya, Maharani, P. 2019. Skripsi: Studi Kelayakan Teknis Dan Finansial Proyek Pembangunan Perumahan Singosari Paradise Kabupaten Malang.
- Giatman, M. 2011. Ekonomi Teknik. Jakarta : Raja Grafindo Persada
- Kodati, Robert J. 2005. Analisis Ekonomi Teknik. Yogyakarta : Andi
- Laporan Inflasi (Indeks Harga Konsumen). 2019. Laporan Inflasi berdasarkan Perhitungan Inflasi Tahunan. Jakarta : Bank Indonesia
- Pefindo Beta Stock Edition: 29 Desember 2017. Jakarta : PT. Pemeringkat Efek Indonesia
- Peraturan Bank Indonesia Nomor 18/16/PBI/2016 tentang Rasio Loan to Value untuk Kredit Properti, Ratio Financing to Value untuk Pembiayaan Properti, dan Uang Muka untuk Kredit atau Pembiayaan Kendaraan Bermotor. Jakarta
- Peraturan Daerah Kabupaten Ponorogo Nomor 1 Tahun 2012 tentang Rencana Tata Ruang Wilayah Kabupaten Ponorogo.
- Pedoman analisa teknik yang digunakan adalah SNI 03-1733-2004 mengenai Tata Cara Perencanaan Lingkungan Perumahan di Perkotaan
- Suku Bunga Kredit Rupiah menurut Kelompok Bank (2002 – 2017). Jakarta : Bank Indonesia
- Undang – Undang Republik Indonesia Nomor 18 Tahun 2000 tentang Perubahan Kedua Atas Undang – Undang Nomor 8 tahun 1983 tentang Pajak Pertambahan Nilai Barang dan Jasa dan Pajak dan Pajak Penjualan atas Barang Mewah. jakarta
- Rumah Syari 123.com, “Mengenal Properti Syariah dan Perumahan Syariah Yang Sedang Booming”, 12 November 2018, <https://rumahsyari123.com/mengenal-properti-syariah-dan-perumahan-syariah/> (diakses pada 13 desember 2019)
- CiputraUceo.com. (2016, 25 februari). Metode Pengumpulan Data dalam Penelitian. http://ciputrauceo.net/blog/2016/1/11/pengertian-hipotesis-dan-langkah-perumusan-hipotesis (diakses pada 13 desember 2019)
References
Wijaya, Maharani, P. 2019. Skripsi: Studi Kelayakan Teknis Dan Finansial Proyek Pembangunan Perumahan Singosari Paradise Kabupaten Malang.
Giatman, M. 2011. Ekonomi Teknik. Jakarta : Raja Grafindo Persada
Kodati, Robert J. 2005. Analisis Ekonomi Teknik. Yogyakarta : Andi
Laporan Inflasi (Indeks Harga Konsumen). 2019. Laporan Inflasi berdasarkan Perhitungan Inflasi Tahunan. Jakarta : Bank Indonesia
Pefindo Beta Stock Edition: 29 Desember 2017. Jakarta : PT. Pemeringkat Efek Indonesia
Peraturan Bank Indonesia Nomor 18/16/PBI/2016 tentang Rasio Loan to Value untuk Kredit Properti, Ratio Financing to Value untuk Pembiayaan Properti, dan Uang Muka untuk Kredit atau Pembiayaan Kendaraan Bermotor. Jakarta
Peraturan Daerah Kabupaten Ponorogo Nomor 1 Tahun 2012 tentang Rencana Tata Ruang Wilayah Kabupaten Ponorogo.
Pedoman analisa teknik yang digunakan adalah SNI 03-1733-2004 mengenai Tata Cara Perencanaan Lingkungan Perumahan di Perkotaan
Suku Bunga Kredit Rupiah menurut Kelompok Bank (2002 – 2017). Jakarta : Bank Indonesia
Undang – Undang Republik Indonesia Nomor 18 Tahun 2000 tentang Perubahan Kedua Atas Undang – Undang Nomor 8 tahun 1983 tentang Pajak Pertambahan Nilai Barang dan Jasa dan Pajak dan Pajak Penjualan atas Barang Mewah. jakarta
Rumah Syari 123.com, “Mengenal Properti Syariah dan Perumahan Syariah Yang Sedang Booming”, 12 November 2018, <https://rumahsyari123.com/mengenal-properti-syariah-dan-perumahan-syariah/> (diakses pada 13 desember 2019)
CiputraUceo.com. (2016, 25 februari). Metode Pengumpulan Data dalam Penelitian. http://ciputrauceo.net/blog/2016/1/11/pengertian-hipotesis-dan-langkah-perumusan-hipotesis (diakses pada 13 desember 2019)