Main Article Content
Abstract
Proyek Apartemen LRT City Cibubur seluas 2.110,02 m² menghadapi permasalahan serius dalam estimasi biaya dan
pengendalian jadwal. Pada pihak pemilik proyek, tim estimator internal masih mengandalkan metode konvensional yang tidak
terintegrasi, sehingga akurasi hasil perhitungan sering diragukan. Kondisi tersebut berdampak pada keterlambatan jadwal
proyek, terutama akibat terbatasnya informasi dalam melacak lintasan kritis. Untuk memverifikasi perhitungan, pemilik proyek
terpaksa menyewa konsultan Quantity Surveyor, yang tidak hanya menimbulkan biaya tambahan tetapi juga berpotensi
menimbulkan perbedaan hasil antara tim internal dengan pihak konsultan. Penelitian ini bertujuan untuk mengatasi
permasalahan tersebut dengan menerapkan Building Information Modeling (BIM) 4D dan 5D menggunakan perangkat lunak
Autodesk Revit, Navisworks, CellBIM, dan Microsoft Project. Hasil penelitian menunjukkan bahwa penerapan BIM 4D mampu
mempercepat durasi proyek menjadi 712 hari, atau 19 hari lebih singkat dibanding metode konvensional yang membutuhkan
731 hari. Sementara itu, penerapan BIM 5D menghasilkan Rencana Anggaran Biaya sebesar Rp111,53 miliar, lebih rendah
Rp3,45 miliar dengan deviasi 2,997% dibandingkan perhitungan tanpa BIM. Integrasi data biaya dan waktu melalui BIM
mempermudah proses verifikasi, meningkatkan efisiensi, serta mengurangi ketergantungan terhadap konsultan eksternal. Secara
keseluruhan, BIM 4D dan 5D terbukti memperbaiki akurasi biaya, mempercepat jadwal, dan memperkuat posisi pemilik proyek
dalam pengambilan keputusan.
Keywords
Article Details
References
- Amalina, F., & Vendie, A. (2022). Analisis biaya dan [1] Amalina, F., & Vendie, A. (2022). Analisis biaya dan waktu proyek menggunakan BIM 5D. Jurnal RAB Construction Research, 7(2), 127–135.
- Castollani, A., Puro, S., & Lesmana, M. (2020). Analisis biaya dan waktu pada proyek apartemen dengan metode earned value concept. Jurnal Rekayasa Konstruksi Mekanika Sipil, 3(1), 45–52.
- Sacks, R., Eastman, C., Lee, G., & Teicholz, P. (2018). BIM handbook: A guide to building information modeling for owners, designers, engineers, contractors, and facility managers (3rd ed.). Wiley.
- Eldin, A. M. S., Hassan, R., & Omar, T. (2024). Enhancing cost management in construction: The role of 5D building information modeling (BIM). Engineering Research Journal, 183(3), C165–C175.
- Mustafa, H., Mohd-Rahim, F. A., & Lee, C.-K. (2023). The role of 5D building information modelling in construction project cost management: An overview and future directions. Journal of Project Management Practice, 3(1), 95–112.
- Pusdiklat SDA dan Konstruksi. (2018). Modul building information modeling (BIM). Kementerian PUPR.
- Khemlani, L. (2022, May 18). CellBIM: BIM inside Excel. AECbytes Blog. https://www.aecbytes.com/blog/2022/CellBIM.html
- Kwofie, T. E., Aigbavboa, C., & Baiden-Amissah, A. (2020). Ontology of the communication performance prospects of BIM adoption among project teams. Journal of Construction in Developing Countries, 25(1), 21–43.
- He, W., Shi, Y., & Kong, D. (2019). Construction of a 5D duration and cost optimisation model based on genetic algorithm and BIM. Journal of Engineering, Design and Technology, 17(5), 929–942.
- Maulana, M. F. (2023). Penerapan Building Information Modeling pada penjadwalan proyek Elevee Penthouse & Residence Alam Sutera Tangerang (Tesis, Politeknik Negeri Jakarta). Repositori Politeknik Negeri Jakarta.
- Irawan, D. O. P., Trisiana, A., & Sukmawati, S. (2021). Penerapan Building Information Modeling (BIM) dalam analisis waktu dan anggaran biaya struktur dan arsitektur (Studi kasus: Gedung Fakultas Ilmu Komputer Universitas Jember). Journal of Applied Civil Engineering and Infrastructure Technology, 2(1),35–39.https://doi.org/10.52158/jaceit.v2i1.178
- Pamungkas, A. P. (2022). Analisis optimalisasi perhitungan RAB menggunakan Revit (Studi kasus pembangunan Gedung Bank BRI Jl. Sisingamangaraja, Medan Kota) (Skripsi, Universitas Medan Area). Repositori Universitas Medan Area.
- Susanti, E. (2019). Rencana anggaran biaya proyek konstruksi. Yogyakarta: Andi.
- Fahreza, M. R. B., Zettyara, D., & Sutikno, S. (2025). Analisis penjadwalan dan biaya berbasis BIM pada pekerjaan struktural pembangunan Gedung Rumah Sakit Kota Kediri. Jurnal Online Skripsi Manajemen Rekayasa Konstruksi (JOS-MRK), 6(1), 111–119.
References
Amalina, F., & Vendie, A. (2022). Analisis biaya dan [1] Amalina, F., & Vendie, A. (2022). Analisis biaya dan waktu proyek menggunakan BIM 5D. Jurnal RAB Construction Research, 7(2), 127–135.
Castollani, A., Puro, S., & Lesmana, M. (2020). Analisis biaya dan waktu pada proyek apartemen dengan metode earned value concept. Jurnal Rekayasa Konstruksi Mekanika Sipil, 3(1), 45–52.
Sacks, R., Eastman, C., Lee, G., & Teicholz, P. (2018). BIM handbook: A guide to building information modeling for owners, designers, engineers, contractors, and facility managers (3rd ed.). Wiley.
Eldin, A. M. S., Hassan, R., & Omar, T. (2024). Enhancing cost management in construction: The role of 5D building information modeling (BIM). Engineering Research Journal, 183(3), C165–C175.
Mustafa, H., Mohd-Rahim, F. A., & Lee, C.-K. (2023). The role of 5D building information modelling in construction project cost management: An overview and future directions. Journal of Project Management Practice, 3(1), 95–112.
Pusdiklat SDA dan Konstruksi. (2018). Modul building information modeling (BIM). Kementerian PUPR.
Khemlani, L. (2022, May 18). CellBIM: BIM inside Excel. AECbytes Blog. https://www.aecbytes.com/blog/2022/CellBIM.html
Kwofie, T. E., Aigbavboa, C., & Baiden-Amissah, A. (2020). Ontology of the communication performance prospects of BIM adoption among project teams. Journal of Construction in Developing Countries, 25(1), 21–43.
He, W., Shi, Y., & Kong, D. (2019). Construction of a 5D duration and cost optimisation model based on genetic algorithm and BIM. Journal of Engineering, Design and Technology, 17(5), 929–942.
Maulana, M. F. (2023). Penerapan Building Information Modeling pada penjadwalan proyek Elevee Penthouse & Residence Alam Sutera Tangerang (Tesis, Politeknik Negeri Jakarta). Repositori Politeknik Negeri Jakarta.
Irawan, D. O. P., Trisiana, A., & Sukmawati, S. (2021). Penerapan Building Information Modeling (BIM) dalam analisis waktu dan anggaran biaya struktur dan arsitektur (Studi kasus: Gedung Fakultas Ilmu Komputer Universitas Jember). Journal of Applied Civil Engineering and Infrastructure Technology, 2(1),35–39.https://doi.org/10.52158/jaceit.v2i1.178
Pamungkas, A. P. (2022). Analisis optimalisasi perhitungan RAB menggunakan Revit (Studi kasus pembangunan Gedung Bank BRI Jl. Sisingamangaraja, Medan Kota) (Skripsi, Universitas Medan Area). Repositori Universitas Medan Area.
Susanti, E. (2019). Rencana anggaran biaya proyek konstruksi. Yogyakarta: Andi.
Fahreza, M. R. B., Zettyara, D., & Sutikno, S. (2025). Analisis penjadwalan dan biaya berbasis BIM pada pekerjaan struktural pembangunan Gedung Rumah Sakit Kota Kediri. Jurnal Online Skripsi Manajemen Rekayasa Konstruksi (JOS-MRK), 6(1), 111–119.