Main Article Content
Abstract
Kecamatan Wagir di Kabupaten Malang memiliki potensi besar untuk berkembang, yang diiringi dengan meningkatnya kebutuhan hunian. Pembangunan Perumahan Kresna Asri dianggap sebagai investasi yang tepat untuk memenuhi kebutuhan tersebut. Studi ini menganalisis kelayakan investasi proyek dari tiga aspek: pasar dan pemasaran, teknis, serta finansial, menggunakan data seperti site plan, gambar kerja, dan biaya perizinan. Analisis pasar dilakukan melalui kuisioner dan wawancara, sedangkan analisis teknis mengacu pada parameter KDB, KLB, KDH, dan GSB, serta optimasi lahan menggunakan metode simplek dan Software Lindo. Hasil menunjukkan bahwa rumah tipe 38/76 paling diminati, dan semua tipe rumah memenuhi aspek teknis. Secara finansial, proyek layak dengan NPV Rp 29.380.373.096, IRR 32,49%, BCR 1,145, dan PP 2 tahun 4 bulan. Analisis sensitivitas menunjukkan proyek tetap layak meskipun ada peningkatan biaya atau penurunan pendapatan, sehingga pembangunan Perumahan Kresna Asri dinyatakan layak untuk direalisasikan.
Keywords
Article Details
References
- Azzam, F. H., Setiono, J., & Riyanto, S. (2022). Studi Kelayakan Proyek Pengembangan Perumahan El Banna City Karangploso Kabupaten Malang. Jurnal Online Skripsi Manajemen Rekayasa Konstruksi (JOS-MRK), 3(4), 143-148.
- Putra, D. D., & Utoyo, S. (2021). Studi Kelayakan Teknik Dan Finansial Perumahan Villa Bumi Batara Ponorogo. Jurnal Online Skripsi Manajemen Rekayasa Konstruksi (JOS-MRK), 2(3), 110-114.
- Sugiyono Prof, D. (2011). prof. dr. sugiyono, metode penelitian kuantitatif kualitatif dan r&d. intro (PDFDrive). pdf. Bandung Alf, 143.
- Ghozali, I. (2021). Aplikasi analisis multivariate dengan program. Edisi Kesepuluh. Semarang: Badan Penerbit Universitas Diponegoro
- Nuryana, I., & Hilman, M. (2021). Optimasi Jumlah Produksi Pada Umkm Raina Kersen Dengan Metode Linier Programming. Jurnal Industrial Galuh, 3(02), 62-74.
- Umum, K. P., & Rakyat, P. (2016). Panduan Pembangunan Perumahan dan Permukiman Perdesaan. Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat, Jakarta.
- MAULANA, J. E. (2015). Implementasi Pasal 12 Huruf A Peraturan Daerah (Perda) Kabupaten Malang No. 3 Tahun 2010 Tentang Rencana Tata Ruang Wilayah Kabupaten Malang di Kabupaten Malang (Doctoral dissertation, Brawijaya University).
- Malang, B. (2018). Peraturan Daerah Kabupaten Malang Nomor 1 Tahun 2018 Tentang Bangunan Gedung. Kabupaten Malang.
- Nomor, P. M. N. P. R. (25). Tahun 2011 tentang Pedoman Penyelenggaraan Perumahan Murah.
- Putri, T. A. N. E., & Sakti, R. J. N. (2022). Studi Kelayakan Proyek Pembangunan Perumahan A di Kota Malang. Jurnal Online Skripsi Manajemen Rekayasa Konstruksi (JOS-MRK), 3(4), 99-106.
- Sugiyono, P.. (2018). Metode Penelitian Kuantitatif Kualitatif dan R&D. Yogyakart
References
Azzam, F. H., Setiono, J., & Riyanto, S. (2022). Studi Kelayakan Proyek Pengembangan Perumahan El Banna City Karangploso Kabupaten Malang. Jurnal Online Skripsi Manajemen Rekayasa Konstruksi (JOS-MRK), 3(4), 143-148.
Putra, D. D., & Utoyo, S. (2021). Studi Kelayakan Teknik Dan Finansial Perumahan Villa Bumi Batara Ponorogo. Jurnal Online Skripsi Manajemen Rekayasa Konstruksi (JOS-MRK), 2(3), 110-114.
Sugiyono Prof, D. (2011). prof. dr. sugiyono, metode penelitian kuantitatif kualitatif dan r&d. intro (PDFDrive). pdf. Bandung Alf, 143.
Ghozali, I. (2021). Aplikasi analisis multivariate dengan program. Edisi Kesepuluh. Semarang: Badan Penerbit Universitas Diponegoro
Nuryana, I., & Hilman, M. (2021). Optimasi Jumlah Produksi Pada Umkm Raina Kersen Dengan Metode Linier Programming. Jurnal Industrial Galuh, 3(02), 62-74.
Umum, K. P., & Rakyat, P. (2016). Panduan Pembangunan Perumahan dan Permukiman Perdesaan. Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat, Jakarta.
MAULANA, J. E. (2015). Implementasi Pasal 12 Huruf A Peraturan Daerah (Perda) Kabupaten Malang No. 3 Tahun 2010 Tentang Rencana Tata Ruang Wilayah Kabupaten Malang di Kabupaten Malang (Doctoral dissertation, Brawijaya University).
Malang, B. (2018). Peraturan Daerah Kabupaten Malang Nomor 1 Tahun 2018 Tentang Bangunan Gedung. Kabupaten Malang.
Nomor, P. M. N. P. R. (25). Tahun 2011 tentang Pedoman Penyelenggaraan Perumahan Murah.
Putri, T. A. N. E., & Sakti, R. J. N. (2022). Studi Kelayakan Proyek Pembangunan Perumahan A di Kota Malang. Jurnal Online Skripsi Manajemen Rekayasa Konstruksi (JOS-MRK), 3(4), 99-106.
Sugiyono, P.. (2018). Metode Penelitian Kuantitatif Kualitatif dan R&D. Yogyakart