Main Article Content
Abstract
Pembangunan gedung bertingkat dengan bentuk bangunan spiral dan geometri yang berbeda pada setiap lantai meningkatkan kompleksitas pemodelan, koordinasi antar disiplin, serta potensi clash antara sistem MEP dan struktur, sehingga diperlukan penerapan Building Information Modeling (BIM) menggunakan software Cubicost untuk menghasilkan perhitungan kuantitas dan estimasi biaya yang lebih akurat. Analisis ini bertujuan menghasilkan pemodelan tiga dimensi, kuantitas pekerjaan, analisis clash detection, serta membandingkan RAB sebelum dan sesudah clash detection pada Proyek Pembangunan Tower A Gedung Perkantoran di Kabupaten Tangerang. Metode analisis meliputi penyusunan Work Breakdown Structure (WBS), pemodelan menggunakan Cubicost TAS C-VII, TRB C-VI, dan TME, analisis clash detection antara sistem MEP dan struktur, serta integrasi data kuantitas ke dalam Cubicost TBQ untuk penyusunan Analisis Harga Satuan Pekerjaan (AHSP) dan RAB. Hasil menunjukkan pemodelan dengan software Cubicost menghasilkan kuantitas pekerjaan secara terintegrasi dan mengidentifikasi 385 hard clash. Penyesuaian jalur instalasi meningkatkan panjang jaringan perpipaan sebesar 143,43 m (1,74%) dan pipa sistem pemadam kebakaran sebesar 73,11 m (0,84%). Perubahan tersebut meningkatkan biaya pekerjaan MEP sebesar Rp35.420.708,26 (1,25%), sedangkan total RAB proyek meningkat dari Rp350.469.159.580,51 menjadi Rp350.508.476.566,68 (termasuk PPN) sebesar 0,01%. Penerapan software Cubicost menghasilkan perhitungan kuantitas dan estimasi biaya yang akurat, terintegrasi, serta meningkatkan koordinasi disiplin melalui clash detection.
Keywords
Article Details
References
- Permen PUPR, “Permen PUPR Republik Indonesia Nomor 22/PRT/M/2018 Tentang Pembangunan Bangunan Gedung Negara,” JDIH Kementeri. PUPR, pp. 1–20, 2018, [Online]. Available: https://jdih.pu.go.id/detail-dokumen/2594/1
- R. C. A. Pratama, D. Zettyara, and M. Khamim, “Penerapan BIM 5D Pada Pelaksanaan Pembangunan Gedung C Rumah Sakit UPT Vertikal Surabaya,” J. Online Skripsi Manaj. Rekayasa Konstr., vol. 6, no. 3, pp. 27–34, 2025, doi: 10.33795/jos-mrk.v6i3.6949.
- M. B. Permana, D. Zettyara, and S. Utoyo, “Penerapan BIM 5D Pada Perencanaan Pembangunan Gedung Student Center UAJY Kota Yogyakarta,” J. Online Skripsi Manaj. Rekayasa Konstr., vol. 7, pp. 78–85, 2026.
- Glodon Company Limited, “5D BIM Digital Cost Management Solution,” Glodon Company Limited. Accessed: Mar. 06, 2026. [Online]. Available: https://www.glodon.com/en/solutions/5d-bim-digital-cost-management-solution-7
- R. Rahayu and D. P. Suseno, “Analisis Perbandingan Quantity Take Off Menggunakan BIM Glodon Cubicost dengan Microsoft Excel,” J. Tek. Sipil, vol. 16, no. 2, pp. 1–15, 2023, [Online]. Available: https://jurnal2.untagsmg.ac.id/index.php/JTS
- C. G. P. H. Saputra et al., “Application of 5D building information modeling using Cubicost in estimating construction structure work costs (Case study: Emergency Room and Hemodialysis Building at Waras Wiris Local General Hospital of Boyolali, Indonesia),” Eng. Appl. Sci. Res., vol. 51, no. 3, pp. 276–285, Mar. 2024, doi: 10.14456/easr.2024.27.
- M. R. B. Fahreza, D. Zettyara, and Sutikno, “Analisis Penjadwalan Dan Biaya Berbasis BIM Pada Pekerjaan Struktural Pembangunan Gedung Rumah Sakit Kota Kediri,” J. Online Skripsi Manaj. Rekayasa Konstr., vol. 6, pp. 111–119, 2025.
- C. Lesmana, A. Sandhyavitri, and M. Ikhsan, “Building Information Modeling Untuk Perancangan Gedung Kantor,” Jurnal Sainstek STT Pekanbaru, vol. 12, no. 1, pp. 1-10, Jun. 2024, doi: 10.35583/js.v12i1.172.
- Daffaulhaq and D. Zettyara, “Implementasi BIM 4D Dan 5D Dalam Perencanaan Pembangunan Apartemen LRT City Cibubur,” J. Online Skripsi Manaj. Rekayasa Konstr., vol. 7, no. 1, pp. 9–15, 2026, doi: 10.33795/jos-mrk.v7i1.8589.
- G. A. Pambudi and F. H. Suprahman, “Systematic Literature Riview: Peranan metode BIM dalam Integrated Project Delivery (IPD) untuk Mengoptimalkan Konstruktabilitas Proyek,” J. Tek. Sipil, vol. 32, no. 1, pp. 89–98, 2025, doi: 10.5614/jts.2025.32.1.10.
References
Permen PUPR, “Permen PUPR Republik Indonesia Nomor 22/PRT/M/2018 Tentang Pembangunan Bangunan Gedung Negara,” JDIH Kementeri. PUPR, pp. 1–20, 2018, [Online]. Available: https://jdih.pu.go.id/detail-dokumen/2594/1
R. C. A. Pratama, D. Zettyara, and M. Khamim, “Penerapan BIM 5D Pada Pelaksanaan Pembangunan Gedung C Rumah Sakit UPT Vertikal Surabaya,” J. Online Skripsi Manaj. Rekayasa Konstr., vol. 6, no. 3, pp. 27–34, 2025, doi: 10.33795/jos-mrk.v6i3.6949.
M. B. Permana, D. Zettyara, and S. Utoyo, “Penerapan BIM 5D Pada Perencanaan Pembangunan Gedung Student Center UAJY Kota Yogyakarta,” J. Online Skripsi Manaj. Rekayasa Konstr., vol. 7, pp. 78–85, 2026.
Glodon Company Limited, “5D BIM Digital Cost Management Solution,” Glodon Company Limited. Accessed: Mar. 06, 2026. [Online]. Available: https://www.glodon.com/en/solutions/5d-bim-digital-cost-management-solution-7
R. Rahayu and D. P. Suseno, “Analisis Perbandingan Quantity Take Off Menggunakan BIM Glodon Cubicost dengan Microsoft Excel,” J. Tek. Sipil, vol. 16, no. 2, pp. 1–15, 2023, [Online]. Available: https://jurnal2.untagsmg.ac.id/index.php/JTS
C. G. P. H. Saputra et al., “Application of 5D building information modeling using Cubicost in estimating construction structure work costs (Case study: Emergency Room and Hemodialysis Building at Waras Wiris Local General Hospital of Boyolali, Indonesia),” Eng. Appl. Sci. Res., vol. 51, no. 3, pp. 276–285, Mar. 2024, doi: 10.14456/easr.2024.27.
M. R. B. Fahreza, D. Zettyara, and Sutikno, “Analisis Penjadwalan Dan Biaya Berbasis BIM Pada Pekerjaan Struktural Pembangunan Gedung Rumah Sakit Kota Kediri,” J. Online Skripsi Manaj. Rekayasa Konstr., vol. 6, pp. 111–119, 2025.
C. Lesmana, A. Sandhyavitri, and M. Ikhsan, “Building Information Modeling Untuk Perancangan Gedung Kantor,” Jurnal Sainstek STT Pekanbaru, vol. 12, no. 1, pp. 1-10, Jun. 2024, doi: 10.35583/js.v12i1.172.
Daffaulhaq and D. Zettyara, “Implementasi BIM 4D Dan 5D Dalam Perencanaan Pembangunan Apartemen LRT City Cibubur,” J. Online Skripsi Manaj. Rekayasa Konstr., vol. 7, no. 1, pp. 9–15, 2026, doi: 10.33795/jos-mrk.v7i1.8589.
G. A. Pambudi and F. H. Suprahman, “Systematic Literature Riview: Peranan metode BIM dalam Integrated Project Delivery (IPD) untuk Mengoptimalkan Konstruktabilitas Proyek,” J. Tek. Sipil, vol. 32, no. 1, pp. 89–98, 2025, doi: 10.5614/jts.2025.32.1.10.