Article Sidebar
Main Article Content
Abstract
Kecamatan Pandaan merupakan kawasan strategis Kabupaten Pasuruan untuk kepentingan pertumbuhan ekonomi. Hal ini
menarik minat para investor untuk menanamkan modal di Kecamatan Pandaan. Cluster Saguara Resort Villa adalah salah satu
investasi perumahan yang saat ini tengah dikembangkan oleh Perusahaan Ciputra Group selaku pengembang pada lahan seluas
± 3 ha. Investasi perumahan ini membutuhkan pendanaan yang tidak sedikit sehingga diperlukan kajian studi kelayakan dari
segi finansial. Kajian ini bertujuan untuk mengetahui apakah investasi yang dilakukan tersebut layak secara finansial. Analisis
kelayakan finansial dilakukan berdasarkan parameter NPV (Net Present Value), BCR (Benefit Cost Ratio), IRR (Internal Rate
of Return) dan PP (Payback Period). Berdasarkan hasil analisis finansial, proyek pembangunan Cluster Saguara Resort Villa
memerlukan biaya investasi Rp 83.884.731.251 (Pesent Value) dan perkiraan pendapatan Rp 119.955.240.00 (Present Value),
sehingga dinyatakan layak dan menguntungkan dengan nilai NPV sebesar Rp.14.510.447.097,24, IRR 67,01881%, BCR
1,14593 dan PP sebesar 1,1 tahun.
Keywords
Article Details
References
- Rencana Tata Ruang Wilayah (RTRW) Kabupaten
- Pasuruan Tahun 2009-2029 yang tertuang pada
- Peraturan Daerah Kabupaten Pasuruan No.12 Tahun
- “Undang-undang No.1 Tahun 2011 tentang
- Perumahan dan Kawasan Permukiman,” 2011.
- W. P. Diwantari, “Analisis Ekonomi Teknik
- Investasi Proyek (Studi Kasus pada Hotel Zodiak
- Lampung),” Universitas Lampung, 2016.
- I. W. Parwata, “Analisis Kelayakan Investasi
- Pembangunan Perumahan Di Tabanan Bali,” J. Tek.
- Sipil Untag Surabaya, vol. 8, no. 1, pp. 105–120,
- E. P. Putra, “Analisis Kelayakan Pembangunan
- Perumahan Tipe 70/200 Bukit Barisan, Pekanbaru
- dengan Sistem Bagi Hasil oleh PT. Gilang Permata,”
- Universitas Islam Negeri Sultan Syarif Kasim, 2013.
- “Undang-undang Republik Indonesia Nomor 42
- Tahun 2009 tentang Perubahan Ketiga Atas UndangUndang Nomor 8 Tahun 1983 Tentang Pajak
- Pertambahan Nilai Barang Dan Jasa Dan Pajak
- Penjualan Atas Barang Mewah,” 2009.
- “Peraturan Pemerintah Republik Indonesia Nomor
- Tahun 2008 tentang Perubahan Ketiga Atas
- Peraturan Pemerintah Nomor 48 Tahun 1994
- Tentang Pembayaran Pajak Penghasilan Atas
- Penghasilan Dari Pengalihan Hak Atas Tanah
- Dan/Atau Bangunan,” 2008.
- Y. A. Messah, J. J. S. Pah, and R. A. Putri, “Studi
- Kelayakan Finansial Investasi Perumahan Ume
- Malinan Permai Kabupaten Kupang,” J. Tek. Sipil,
- vol. IV, no. 2, pp. 119–132, 2015.
- M. T. Jauhari and M. E. Laksono, “Studi Analisis
- Finansial Investasi Pembangunan Perumahan Rumah
- Sederhana Tipe 45 dan Tipe 60,” Universitas Islam
- Indonesia, 2005.
- G. W. Pandulu, “Analisis Kelayakan Finansial
- Investasi Pembangunan Perumahan (Studi Kasus di
- Pengembang CV. Ayogya Reka Cipta),” J. Tugas
- Akhir, pp. 1–14, 2015.
- D. Pramasida, “Studi Kelayakan Investasi
- Pembangunan Kondotel Di Kota Batu Berdasarkan
- Aspek Finansial,” Universitas Brawijaya, 2016.
- M. H. T. Wior, R. J. M. Mandagi, and J. Tjakra,
- “Analisa Kelayakan Investasi Ready Mix Concrete
- Di Provinsi Sulawesi Utara,” J. Sipil Statik, vol. 3,
- no. 7, pp. 492–502, 2015
- Afandi and D. Mukodim, “Analisis Studi Kelayakan
- Investasi Pengembangan Usaha PT. Aneka Andalan
- Karya,” in Proceeding, PESAT (Psikologi, Ekonomi,
- Sastra, Aristektur & Sipil), 2009, vol. 3, pp. 158–168.
- S. F. J. Manopo, J. Tjakra, R. J. M. Mandagi, and M.
- Sibi, “Analisis Biaya Investasi pada Perumahan
- Griya Paniki Indah,” J. Sipil Statik, vol. 1, no. 5, pp.
- –381, 2013
References
Rencana Tata Ruang Wilayah (RTRW) Kabupaten
Pasuruan Tahun 2009-2029 yang tertuang pada
Peraturan Daerah Kabupaten Pasuruan No.12 Tahun
“Undang-undang No.1 Tahun 2011 tentang
Perumahan dan Kawasan Permukiman,” 2011.
W. P. Diwantari, “Analisis Ekonomi Teknik
Investasi Proyek (Studi Kasus pada Hotel Zodiak
Lampung),” Universitas Lampung, 2016.
I. W. Parwata, “Analisis Kelayakan Investasi
Pembangunan Perumahan Di Tabanan Bali,” J. Tek.
Sipil Untag Surabaya, vol. 8, no. 1, pp. 105–120,
E. P. Putra, “Analisis Kelayakan Pembangunan
Perumahan Tipe 70/200 Bukit Barisan, Pekanbaru
dengan Sistem Bagi Hasil oleh PT. Gilang Permata,”
Universitas Islam Negeri Sultan Syarif Kasim, 2013.
“Undang-undang Republik Indonesia Nomor 42
Tahun 2009 tentang Perubahan Ketiga Atas UndangUndang Nomor 8 Tahun 1983 Tentang Pajak
Pertambahan Nilai Barang Dan Jasa Dan Pajak
Penjualan Atas Barang Mewah,” 2009.
“Peraturan Pemerintah Republik Indonesia Nomor
Tahun 2008 tentang Perubahan Ketiga Atas
Peraturan Pemerintah Nomor 48 Tahun 1994
Tentang Pembayaran Pajak Penghasilan Atas
Penghasilan Dari Pengalihan Hak Atas Tanah
Dan/Atau Bangunan,” 2008.
Y. A. Messah, J. J. S. Pah, and R. A. Putri, “Studi
Kelayakan Finansial Investasi Perumahan Ume
Malinan Permai Kabupaten Kupang,” J. Tek. Sipil,
vol. IV, no. 2, pp. 119–132, 2015.
M. T. Jauhari and M. E. Laksono, “Studi Analisis
Finansial Investasi Pembangunan Perumahan Rumah
Sederhana Tipe 45 dan Tipe 60,” Universitas Islam
Indonesia, 2005.
G. W. Pandulu, “Analisis Kelayakan Finansial
Investasi Pembangunan Perumahan (Studi Kasus di
Pengembang CV. Ayogya Reka Cipta),” J. Tugas
Akhir, pp. 1–14, 2015.
D. Pramasida, “Studi Kelayakan Investasi
Pembangunan Kondotel Di Kota Batu Berdasarkan
Aspek Finansial,” Universitas Brawijaya, 2016.
M. H. T. Wior, R. J. M. Mandagi, and J. Tjakra,
“Analisa Kelayakan Investasi Ready Mix Concrete
Di Provinsi Sulawesi Utara,” J. Sipil Statik, vol. 3,
no. 7, pp. 492–502, 2015
Afandi and D. Mukodim, “Analisis Studi Kelayakan
Investasi Pengembangan Usaha PT. Aneka Andalan
Karya,” in Proceeding, PESAT (Psikologi, Ekonomi,
Sastra, Aristektur & Sipil), 2009, vol. 3, pp. 158–168.
S. F. J. Manopo, J. Tjakra, R. J. M. Mandagi, and M.
Sibi, “Analisis Biaya Investasi pada Perumahan
Griya Paniki Indah,” J. Sipil Statik, vol. 1, no. 5, pp.
–381, 2013